20 сентября 2026 — 09:52
В последнее время граждане всё чаще обращаются в службу «одно окно» по вопросу сдачи в аренду нежилого помещения, расположенного на земельном участке. Что нужно знать, прежде чем составлять договор аренды?
В Министерстве жилищно-коммунального хозяйства рассказали, в каком случае белорусы имеют право сдать в аренду нежилое помещение, расположенное на земельном участке одноквартирного жилого дома.
Когда аренда возможна
В министерстве отметили, что нежилое помещение (капитальное строение, изолированное помещение или их части) может быть предоставлено в аренду, если оно зарегистрировано в установленном порядке как отдельное изолированное помещение либо нежилое строение и на него оформлен документ, подтверждающий право собственности.
Если нежилое помещение является составной частью одноквартирного жилого дома и на него отсутствует отдельный документ, подтверждающий право собственности, регистрация договора аренды в рамках административной процедуры 1.14 не осуществляется.
Почему целевое назначение участка имеет значение
В МинЖКХ также напомнили, что при решении вопроса о возможности сдачи помещения в аренду следует учитывать принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нём капитального строения.
|
Важно: землепользователи обязаны использовать земельные участки и находящиеся на них строения в соответствии с их целевым назначением. |
Таким образом, использование нежилого помещения (включая садовые домики, дачи, гаражи, машино-места), являющегося принадлежностью жилого дома, предоставленного для строительства и обслуживания жилого дома, не должно препятствовать использованию земельного участка по его целевому назначению.
Какие документы нужны для договора аренды
Если помещение соответствует указанным требованиям, для регистрации договора аренды гражданин предоставляет:
– заявление;
– документ, подтверждающий право собственности на нежилое помещение;
– письменное согласие всех участников общей долевой собственности на нежилое помещение, машино-место.
КУДА ОБРАЩАТЬСЯ
В службу «одно окно» Мостовского райисполкома по адресу: город Мосты, площадь Ленина, 3, понедельник, вторник, четверг, пятница – с 8.00 до 17.00 час., среда – с 8.00 до 20.00 час, (суббота, воскресенье – выходной), телефон для справок 3-78-93.
Служба информации газеты «Зара над Нёманам»
Перепечатка материалов допускается с письменного разрешения «учреждение «Редакция газеты «Зара над Нёманам».
Назад