07 июня 2025 — 07:50
С 11 июня 2025 года, за исключением отдельных положений, вступает в силу Закон "Об изменении законов по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним", положения которого в том числе совершенствуют практику осуществления государственной регистрации недвижимого имущества, удостоверения документов, являющихся основанием для госрегистрации сделок с объектами недвижимого имущества.
Отмечу следующие новации:
- на законодательном уровне закреплена возможность подачи заявления о госрегистрации, представления документов, являющихся основанием для госрегистрации, а также последующее совершение регистрационных действий в территориальной организации по госрегистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним не по месту нахождения объекта недвижимого имущества, что позволит сократить временные и финансовые затраты заявителя, а также предоставит возможность выбора варианта места совершения регистрационных действий;
- госрегистрация создания, изменения, прекращения существования недвижимого имущества является обязательной; при этом что создание, изменение, прекращение существования недвижимого имущества, возникновение, переход, прекращение прав, ограничений (обременений) прав на него, сделки с ним, основанием для госрегистрации которых являются документы, выданные до вступления в силу данной статьи (т.е. до 11.06.2025), подлежат госрегистрации до 01.01.2031;
- удостоверение документов, являющихся основанием для госрегистрации сделки с недвижимым имуществом, двумя или более регистраторами одной либо разных территориальных организаций по госрегистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним позволит осуществить соответствующее удостоверение в согласованные заинтересованными лицами день и время у разных регистраторов посредством видео-конференц-связи без необходимости их совместного очного присутствия;
- основанием для госрегистрации недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него и сделок с ним, а также для внесения исправлений в ЕГРНИ (единый государственный регистр недвижимого имущества) являются документы, удостоверенные либо выданные нотариусом; нотариус, совершивший соответствующее нотариальное действие, направляет в день его совершения в ЕРИ для осуществления госрегистрации (для внесения исправлений) электронные копии таких документов на бумажном носителе и составленное в виде электронного документа уведомление об их направлении, а также получает свидетельство (удостоверение) о госрегистрации (уведомление о внесении исправлений в ЕГРНИ).
Людмила МАТЮК,
нотариус Гродненского нотариального округа
Перепечатка материалов допускается с письменного разрешения «учреждение «Редакция газеты «Зара над Нёманам».
Назад