25 января 2019 — 10:12
Кладовку в подвале жилого дома назвать пережитком советского прошлого вряд ли можно — горожане до сих пор хранят там банки с закатками, лыжи, санки, инструменты, стройматериалы и другую домашнюю утварь.
С точки зрения рачительного хозяина подвал в многоэтажном жилом доме просто необходим. Долгие годы никто даже не смел посягнуть на эти кладовки. Есть кладовки, которыми жильцы дома пользуются законно и эти помещения даже предусмотрены в их правоустанавливающих документах на квартиру. Но есть помещения, которые не оформлены, по логике закона — устроены самовольно. То ли принцип «Коридоры большие, а пропадают зря», то ли непомерный багаж «ссылаемых» из квартиры вещей побуждает отдельных жильцов свои кладовые расширять, устанавливая дополнительные перегородки и двери. Это не только делает недоступными для обслуживания трубы и коммуникации, пролегающие здесь, но и приводит к нарушению вентиляции подвального помещения. Самовольно установленные стены и двери должны быть демонтированы.
Согласно Жилищному кодексу Республики Беларусь, подвал многоквартирного дома относится к вспомогательным помещениям и предназначен для обеспечения эксплуатации жилого дома. В подвале размещены инженерные системы – групповые приборы учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, санитарно-техническое и иное оборудование. Любое оборудование, инженерные сети и коммуникации требуют если не ремонта, то хотя бы осмотра. И если кладовки нарушают требования эксплуатации и право собственности на них никак не оформлено, то ликвидировать их эксплуатирующая организация имеет полное право.
- Закрепить за кем-либо из жильцов территорию подвала, тем более сделать соответствующую документацию и оформить ее в собственность невозможно. Таким образом, вопрос о демонтаже этих помещений и их законности решает эксплуатирующая организация. Те кладовки, которые мешают, будут ликвидированы, - рассказывает главный инженер Мостовского РУП ЖКХ Сергей Скоробогатый. - Не редки случаи, когда владельцы кладовок в подвалах, не устанавливая никаких стен и перегородок, все же умудряются решить вопрос хранения своих вещей на общей территории. Старую мебель, бытовую технику и прочий ненужный хлам просто оставляют вдоль стен и в углах коридоров подвала. В итоге и личная кладовая свободна, и вещи вроде как под присмотром. Ведь предполагается, что ключи от входа в подвал есть только у соседей.
Тем более опасны несанкционированные подвалы и хранение ненужного хлама, если вспомнить недавний пожар в подвале многоквартирного дома по улице Советской. Сообщение о задымлении квартир в ЦОУ Мостовского РОЧС поступило в 01.15 минут. Это была уже глубокая ночь, когда люди спят и, конечно же, они могли не почувствовать опасности. Спасатели прибыли на место пожара через 6 минут и эвакуировали 19 человек, среди которых было двое детей. В результате пожара повреждены электрические кабеля, канализационные трубы, закопчены стены и потолок. Причина пожара – неосторожность при курении в самовольно устроенной кладовке одним из жильцов подъезда.
- Мостовский РОЧС неоднократно предупреждал и предупреждает, что запрещено хранение легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, баллонов с горючим газом, а также емкостей после их применения на лестничных клетках и в лифтовых холлах, под маршами эвакуационных лестничных клеток; загромождать проходы, выходы, двери на путях эвакуации, эвакуационные выходы на кровлю, устанавливать выставочные стенды, торговые лотки, мебель, цветы, растения и другое имущество, уменьшающее минимальную эвакуационную ширину и высоту; устраивать на путях эвакуации имитацию дверей, устанавливать турникеты хранить имущество, препятствующее безопасной эвакуации, - комментирует инспектор ГПиВО Мостовского РОЧС Артём Жвирбля.
Стоит отметить, что из-за подвальных помещений нередко возникают споры и между самими жильцами, которые могут идти годами. А вот со стороны специальных служб вполне можно получить реальное наказание за нарушение правил содержания подвалов. В соответствии со ст. 10.9 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях (КоАП) умышленное уничтожение либо повреждение имущества, повлекшее причинение ущерба в незначительном размере, если в этих действиях нет состава преступления, влекут наложение штрафа в размере до 50 базовых величин. В случае умышленного уничтожения или повреждения имущества, повлекшее причинение ущерба в значительном, крупном, особо крупном размере либо совершенное общеопасным способом, а также повлекшее смерть человека и иные тяжкие последствия, наступает уголовная ответственность согласно ст. 218 Уголовного кодекса Республики Беларусь.
Хочется надеяться, что вопрос использования подвальных помещений не станет поводом для разбирательств, а тем более судебных.
И.Бочко
Фото носит иллюстративный характер
Перепечатка материалов допускается с письменного разрешения «учреждение «Редакция газеты «Зара над Нёманам».
Назад